Студия Срубов Сергея Озёрного

Получаю письмо:

Здравствуйте, Сергей!
Спасибо за интересный сайт.
Вкратце суть моего вопроса:
- Есть недостроенный дом на озере. Изначально в проекте была допущена ошибка – мансардный этаж на 4 венца выше чем надо, т.е. около 1м, плюс конфигурация крыши и пр. нефункциональные элементы.
- Есть желание его реконструировать – придать более пропорциональные формы. Краткий фото обзор прилагаю.
Дом рубленый, д.26-28, под крышей 2 года.
Если интересно – отпишите.
С уважением,
Василий

з.ы. шо нам стоит ШОС устроить дом достроить (запрос коммерческого предложения )?

Отвечаю:

Василий, приветствую! ;-)))

Вы неточно расставили акценты, правильно будет – Василий, отпишите Вы так, чтоб мне было интересно.

(далее…)

Здравствуйте, Сергей! Меня зовут Елена.
У Вас просто замечательный сайт!
Я, собственно, хотела бы спросить… Мы с мужем получаем участок. Наша мечта – сруб. Вот только мы молодая семья и финансов не особенно много(((( Но тыс на 50 мы наверное, можем рассчитывать. Скажите, реально ли поставить на эти деньги сруб под крышей? Мы хотели бы одноэтажный дом… если не сложно, посоветуйте, пожалуйста…. Будем Вам очень благодарны…

Уважаемая Елена!

Одна из основных стоимостных характеристик сруба – его площадь, а не этажность. Любому дому нужна крыша, стало быть мансардный этаж присутствует в любом случае, разумно сделать его жилым. Таким образом, самый эффективный, с точки зрения финансов – одноэтажный сруб с мансардой.

Если финансовые ресурсы ограниченны, можно обратиться к европейскому опыту, например к испанскому. В Испании львиная доля частных домов имеет площадь 100 – 120 квадратных метров. При желании, умении и старании за 50К можно построить сруб такой площади “под ключ”, а не только “под крышу”.

“добрый день сергей. скажите пожалуйста, вам может быть требуются ученики? я с радостью. узнал о канадской рубке, я в восторге. ищу учителя. буду благодарен если ответите. заранее спасибо.”

Отвечаю. Берите в руки бензопилу и тренируйтесь, сложного в этом ничего нет. Интернет Вам в помощь, в сети есть море видеороликов на которых запечатлён процесс рубки сруба, в том числе и канадский угол. Лишь практика может выявить истинную цену Ваших устремлений. Удачи!

Александра спрашивает:

Сергей, добрый день!

Я бы хотела получить у Вас консультацию.
У меня есть участок (15) соток на берегу озера Велье ( 10 км от Новополоцка) Не подскажите, имею ли я право разделить участок и одну часть продать, и буду ли я иметь право на строительство в этом случае. На участке есть старый дом, участок от берега – 2 метра. При положительных ответах – можно ли к Вам обратится за сопровождением в продаже и последующем строительстве.

С уважением Александра. 

Уважаемая Александра!

Раздел вашего земельного участка законодательством запрещен, тем более запрещена продажа земельных участков без строений.

Тем не менее, лазейки есть, в определённых случаях возможен раздел строений и земельного участка, а именно – между близкими родственниками. Развелись муж с женой, к примеру, каждому требуется отдельная жилплощадь и земельный участок на котором она расположена.

В вашем случае ситуация осложняется ограничениями связанными с возможностью нового строительства в водоохранной зоне.

Иными словами говоря – “и рыбку съесть и в воду не лезть” у вас не получится.

Мне всегда интересно иметь дело с людьми, выбравшими необычный, нетрадиционный путь в жизни, да и сам я к этому стремлюсь, по большей части за рамками сего блога.

Итак, Маша, Анна и Олег пишут:

Добрый день,

собирая информацию о Белоруссии нашли Ваш сайт. Немножко радикально на наш вкус, но основные мысли о том как и где нужно жить совпадают с нашими взглядами и потому и решились обратится в первую очередь к Вам.

Мы – это семья состоящая из трех взрослых людей. Собираемся переехать в Белоруссию, сами из Москвы и Киева родом (паспорта у всех российские), уже лет 5 в больших городах не живем, слишком много людей и грязный воздух. Если будет интересно, то подробности о нас можно найти в lj, мы там ведем дневник. 

Мы думаем переехать в Белоруссию в августе или сентябре этого года и провести осень и зиму, а если понадобится, то и весну и лето следующего года, в поисках участка земли и дома, которые можно было бы купить и обустроить для жизни. Интересует нас прежде всего север Белоруссии, как Браславские озера, так и те районы, что на 100-150 километров южнее Браслава – совсем в глуши. Интересует – громко сказано. Белоруссии мы не знаем, с этими местами знакомы только по фотографиям, описаниям и картам. Севером Белоруссии интересуемся в связи с надеждой, что отсутствие полезных ископаемых и плодородных почв, не позволят этим районам развиваться быстро в ближайшие десятилетия, стать промышленными и многолюдными. На самом деле, где искать мы точно не знаем. Что мы хотим? Все то что Вы хвалите: в идеале дом у большого озера, рядом с большим лесом. Дом не новый – с новыми слишком много хлопот по доводке и переделке, участок земли – чем больше тем лучше. Деревня желательно не слишком развитая и не большая. Первая линия от воды, конечно, соблазнительно, но большая площадь участка и лес на участке еще более соблазнительны. Строить или переделывать, что строить и так далее, мы думаем, подскажет та земля, которую выберем и сможем купить. Конечно, занимаясь поиском земли вместе, нам будет удобнее именно на Вас полагаться и в переделках/строительстве. Но маловероятно, что мы закажем что-то очень большое и яркое. Нам по душе удобное и гармоничное. Мы прагматики и бюджет нашего заказа вряд ли будет большим, так что не знаем интересны ли мы Вам как клиенты, надеемся, что интересны. Но лучше правда на берегу, чем разочарование в пути.

У Вас есть и опыт в Белоруссии и уже присмотренные варианты – все то, что нам не хватает. У нас есть время и некоторый доход, и желание найти красивое место в лесной глуши. Сколько стоит Ваша помощь в поиске земельного участка со старым домом? Сколько стоит Ваша помощь в оформлении этого участка и дома в собственность (мы в курсе, что для россиян земля дается в долгосрочную аренду)?

Вероятно, что это наше письмо не достаточно информативно. Если есть вопросы – мы с радостью ответим.

С уважением,
Маша, Анна и Олег.

Уважаемые, Маша, Анна и Олег!

Все означенные Вами желания можно реализовать в Беларуси. Никаких сложностей, кроме эстетических, связанных с выбором места, я не вижу. Тем не менее, именно такие сложности часто становятся определяющими. Подробнее в личной переписке…