Архив

Tag Archives: дом

Активное выделение земельных участков «для строительства и обслуживания жилого дома», равно как и строительство частных домов в Беларуси, проходило в две волны. Первая волна — начало девяностых годов, вторая волна — середина нулевых годов.

Конечно, существовал частный сектор и до этого периода, но он характеризовался исключительно как — деревенское, крестьянское жильё. В 99% случаев это деревенская рубленная, часто шалеванная изба, без элементарных удобств — вода и туалет на улице, отопление печное.

Таким образом, культура домовладения в Беларуси имеет мизерный опыт — менее двадцати лет. Что мы понимаем под термином «культура домовладения»? Первый и главный элемент культуры домовладения состоит из двух частей и связан с возникновением собственно объекта исследования, т.е. частного дома, коттеджа. Дом можно построить или купить.

Опыт строительства частных домов минимален. Архитекторы являют собой лишь чертёжников, не наделённых соответствующим культурологическим, эстетическим и материаловедческим опытом. Дома начала девяностых годов олицетворяют «квартирный» подход к частному домостроению. Квартирный подход выражается в планировках частных домов по принципу квартиры, главное — множество комнат. Первое, что приходило в голову застройщику тех времён — получить то, чем он был обделён всю жизнь — как можно больше комнат, большую кухню и ванную комнату. Внешний вид дома не имел практически никакого значения.

К середине нулевых ситуация улучшилась лишь немного. Отсутствие культурологического и архитектурного опыта порождает масштабные «модные тенденции». Вспомните, как в восьмидесятые годы мода на что-либо накатывалась волной цунами, в итоге превращая «модный объект» в свой антипод — массовость, колхозность, бескультурье. Будь-то белые носки у мужчин, сапоги «дутыши», самопальные «варёные» джинсы и так далее и тому подобное. В домостроении середины и конца нулевых преобладают однотипные проекты из газосиликата, оштукатуренные и выкрашенные в разные цвета. О пластиковом сайдинге я уже и не говорю вовсе. Одинаковость присуща белорусам, к сожалению. Творческая индивидуальность вызывает неодобрительный ропот, одинаковость поощряется — «все такие как я».

На фоне отсутствия эксплуатационного опыта оштукатуренные и окрашенные дома и вовсе выглядят глупостью. Даже качественную краску надо «обновлять», перекрашивать дом лет через пять-семь. О повально используемых некачественных штукатурках и красках говорить не приходится, таких домов большинство, на них страшно смотреть уже через пару лет.

Опыт покупки домов, по понятным причинам, ещё меньший чем опыт строительства. Купить можно лишь то, что есть на рынке, а на рынке сплошная серость. Не имея эксплуатационного опыта покупатель покупает понравившийся дом руководствуясь распространившимися «модными тенденциями». Если в случае с квартирными домами практически каждый знает, что кирпичный дом лучше панельного, то в случае с частными домами понимания многократного превосходства кирпичного дома над газосиликатным нет и в помине.

Земля выделялась всем подряд, на ранних этапах участок, к примеру в Ратомке, стоил 200-400 долларов. Следствием этого стало отсутствие ярко выраженного районирования по престижности. В одном месте живут «и жук и жаба». Позже престижная земля стала продаваться на аукционах, яркий пример — Тарасово. Имущественный ценз домовладельцев схож, по этому Тарасово выглядит причёсанно и респектабельно, на сколько это возможно в Беларуси.

Средний американец за свою жизнь меняет семь домов, средний белорус полтора места жительства. Эта поведенческая особенность тормозит развитие рынка частного домостроения и с экономической и с архитектурной точек зрения. Построил говно, в говне живу, ибо кто купит это говно…

Дом построен достаточно давно, порядка двадцати лет назад, творческим человеком, что видно сразу. Некоторые валуны размером более метра, сдержанная классическая архитектура. Прекрасный Дом.

Альпийское Шале под Минском

Альпийское Шале под Минском

Альпийское Шале под Минском

Альпийское Шале под Минском

Владимир пишет:

Добрый день, Сергей!

Когда я несколько лет назад разрабатывал свой проект шестигранного дома, у меня сложилось впечатление, что я вообще один на земле с такой идеей. Но нашёл Ваш сайт и очень обрадовался, увидев действующий проект и его реализацию.

В строительстве я, конечно, дилетант, но сразу в глаза бросается такой момент: В проектах на Вашем сайте шестигранный дом оригинален только снаружи — внутри оригинальные идеи опять кончились (планировки странные, прямые углы комнат и т.д.)

Вот решил прислать свой «проект», где дом оригинален не только снаружи, но и внутри. Комнаты у меня шестигранные, или составленные из шестигранников (полноценные соты). Для каждой комнаты есть своя «кладовая» или как ещё назвать небольшое помещение, где можно хранить вещи или расположить техническое обеспечение дома (отопительную и т.д. аппаратуру). Острые углы в доме — лишь в этих служебных помещениях.

P.S. Наружняя сторона дома — 6 метров, сторона комнаты —  около 2 метров. Конечно, мой проект вряд ли выдержит критику с точки зрения возможности реализации (очень сложный фундамент, перекрытия и т.д.), но мечтать так приятно :)

Спасибо!
Владимир, Самара.

Владимир, что касается внутренней планировки, тут каждый сам расставляет приоритеты. Оригинальность ради самой оригинальности применительно к планировке, на мой взгляд, не лучший вариант. Тем не менее, главное – удобство для автора/хозяина/жильцов.

Ваш проект не имеет никаких трудностей в реализации. Фундамент простой шестигранник + минимум одна несущая стена внутри. Комнаты же разделяются перегородками, не требующими фундамента. С перекрытием тоже проблем не возникнет. Дерзайте! ;-)

Шестигранный Дом – Владимир из Самары

Шестигранный Дом – Владимир из Самары

* Деревня Камары – Комары
* Деревня Мамаi – Мамаи
* Деревня Трапалава – Трепалово

Аутентичные бюджетные деревеньки, магазин есть, но не работает, почтовый ящик есть, но почту доставляют редко, река есть, но не у порога дома.

Эти деревни уровня «пипл хавает» для тех лохов, что пишут мне с просьбами найти им домик за 3К – 7К.  Ноги в руки и побежали…

Деревни эконом класса в окрестностях вёскi Швяды у реки Вилия

Деревни эконом класса в окрестностях вёскi Швяды у реки Вилия

Деревни эконом класса в окрестностях вёскi Швяды у реки Вилия

Деревни эконом класса в окрестностях вёскi Швяды у реки Вилия

Деревни эконом класса в окрестностях вёскi Швяды у реки Вилия

Деревни эконом класса в окрестностях вёскi Швяды у реки Вилия

Деревни эконом класса в окрестностях вёскi Швяды у реки Вилия

Деревни эконом класса в окрестностях вёскi Швяды у реки Вилия

Деревни эконом класса в окрестностях вёскi Швяды у реки Вилия

Получаю много писем с вопросами по проектам, строительству и эксплуатации шестигранных домов. Мой проект Шестигранного Дома понравился очень многим по всему бывшему СССР, появились и желающие построить себе такой же.

Сергей из Киева пишет:

«Доброе время суток! Я в шоке! )))
Собираюсь строить дом именно шестигранный, похожий на Ваш! И тут нахожу Ваш проект. ) Не нашел Ваш е-мейл… Хотелось бы списаться, обсудить, много вопросов»

Оксана из Сибири пишет:

«Сергей! у нас похожая ситуация, думаем над планировками шестиугольника, надеюсь летом будем фундамент делать. Вышлите мне на почту, пожалуйста Ваши эскизы, если не сложно»

Никита из Эстонии пишет:

«Здравствуйте, Сергей! Это просто материализация чувственный идей, какая-то. Я задумал себе дом, но на дорогих архитекторов денег нет, а обычный дом-коробку не хочу. Уже полгода рисую мысль шестигранника, вот решил погуглить в поиске и первая ссылка на ваш проект, да ещё и с детальными чертежами, спасибо!»

Дмитрий из Екатеринбурга пишет:

«Сергей, очень понравился ваш проект, его простота и вместе с тем оригинальность очень подкупают. Вы позволите использовать ваш проект, а мы всем друзьям скажем, что это проект Сергея Озёрного из Белоруссии :-)))))»

И так далее и тому подобное. С многими я вступил в переписку, ответил на вопросы и поделился деталями.

Сергей из Киева поделился своим видением шестигранного дома, прислал эскизы, которые я и публикую, со своими комментариями.

Шестигранный Дом – идеи шестигранника живут и побеждаютПервоначально Сергей мне написал, что планирует обеспечивать освещение мансарды дневным светом посредствам «слуховых окон». Признаться, к этой идее я отнёсся скептически, ибо очень уж не люблю «курятники» торчащие в стороны из плоскости кровли. Тем не менее, когда увидел эти эскизы, согласился, такой вариант имеет право на жизнь и выглядит достойно.

Но, мне представляется, что трёх маленьких окон, так, как это изображено, будет мало. Делать же слуховое окно в каждом скате наверное не лучший вариант, выглядеть будет слишком «перегружено». На мой взгляд, есть два решения, первое – делать сплошное остекление слухового окна, т.е. окно треугольной формы, это существенно увеличит площадь окна и будет красиво смотреться с тёмное время суток, подчеркнёт оригинальный силуэт и саму идею дома. Второй вариант может сочетаться с первым – добавить мансардные окна Velux в три свободных ската. Мансардные окна очень хороши и романтичны сами по себе. Спать под таким окном, смотреть, как на тебя падают капли дождя или снежинки, в ясную ночь видеть звёздное небо над тобой и всё это не вставая с кровати… Что может быть романтичнее?

Шестигранный Дом – идеи шестигранника живут и побеждаютСледующие два проблемных элемента – крыльцо и беседка/навес. В таком виде, как это есть на эскизах, они напрочь убивают весь проект. Любые пристройки, прилепки, крылечки и навесики архитектурно и конструктивно не связанные с основным сооружением – выглядят крайне убого.

Предлагаю следующее решение для крыльца – продлить часть плоскости крыши вниз (над дверью) в форме параллелограмма. Такое решение будет в полной мере функционально, т.е. будет служить навесом над крыльцом, оно не убьёт архитектурную целостность дома, а наоборот, подчеркнёт все достоинства этого проекта.

Та же ситуация и с беседкой/навесом – надо продлевать вниз плоскость ската крыши. Требуется прорисовать разные формы и выбрать наиболее эстетически приемлемую. Можно просто продлить скат вниз, сохранив общую форму правильного треугольника, можно отзеркалить треугольник вниз, получится неправильный ромб, можно выбрать некую угловатую несимметричную форму, но обязательно в одной плоскости с основным скатом кровли.

Шестигранный Дом – идеи шестигранника живут и побеждаютЕсть ещё один минус – «две трубы». Надо постараться вписать все требующиеся дому дымоходы и вентиляционные каналы в «одну трубу», обычно это не простая задача, но сегодня существует масса гибких, жёстких, коленных и прочих видов вентканалов и дымоходов. Если, в связи с планировкой, обойтись одной трубой нет ни какой возможности, всё равно, надо стараться минимизировать эстетические потери.

Шестигранный Дом – идеи шестигранника живут и побеждаютВнутреннюю планировку я не комментирую, тут каждый решает для себя сам, как ему удобнее, комфортнее и симпатичнее. В варианте Сергея мне нравится мансардный этаж – единое просторное помещение. Но, в связи с планировкой первого этажа, возникает вопрос – где будут жить дети, а если они не планируются, то гостей где оставить переночевать?

Сергей в скором времени планирует начать строительство, искренне пожелаем ему успеха.

Напоследок фото кровати под окном Velux.

Напоследок фото кровати под окном Velux

Река Ратомка правый приток Свислочи, после создания Заславского водохранилища (Минское море) в него и впадает.

Река Ратомка правый приток реки Свислочь впадает в Заславское водохранилище - Минское Море

Жил хозяин за рекой Ратомка, чуть не каждую весну хлипенький мостик к его дому сносило течением. Вот и решил крепкий хозяин построить добротный мост.

Мост получился на славу, очень красивый, крепкий и добротный.

Частный мост через реку Ратомка, посёлок Ратомка

Частный мост через реку Ратомка, посёлок Ратомка

Частный мост через реку Ратомка, посёлок Ратомка

Частный мост через реку Ратомка, посёлок Ратомка

Частный мост через реку Ратомка, посёлок Ратомка

Частный мост через реку Ратомка, посёлок Ратомка

Частный мост через реку Ратомка, посёлок Ратомка

Частный мост через реку Ратомка, посёлок Ратомка

Мост вымощен добротным брусом Лиственницы.

Мост вымощен добротным брусом Лиственницы

Прекрасная баня под Соломенной крышей.

Прекрасная баня под Соломенной крышей

Прекрасная баня под Соломенной крышей

Прекрасная баня под Соломенной крышей - правильнее сказать Камышовая кровля

Прекрасная баня под Соломенной крышей - правильнее сказать Камышовая кровля

Участок огорожен лёгким деревянным забором и заботливо осажен лиственными деревьями и елями.

Участок огорожен лёгким деревянным забором и заботливо осажен лиственными деревьями и елями

Река Ратомка правый приток реки Свислочь впадает в Заславское водохранилище - Минское Море

Река Ратомка правый приток реки Свислочь впадает в Заславское водохранилище - Минское Море

Ручей впадающий в реку Ратомка.

Река Ратомка правый приток реки Свислочь впадает в Заславское водохранилище - Минское Море

В Красногорке как в зеркале отражается невероятная «колхозность» большинства состоятельных белорусов. Тупик интеллекта.

Красногорка место какбэ популярное среди отечественных «интеллектуалов», попробуем разобраться, почему. Расположение деревни, без сомнения – интересное. Высокий берег, я бы даже сказал холм на берегу озера Снуды. Вид на озеро хорош даже зимой.

Деревня большая, напрочь лишена уюта, романтизма и уединения. Зачем ехать за 270 км. от Минска, что бы попасть в «Ждановичи»? Ответ прост – стадный инстинкт.

Много лет назад деревню Красногорка начал «осваивать» состоятельный джентльмен, построил много гостевых домиков, гостиницу, причал и недавно даже частный «ветряк» установил. Говорю это с искренним уважением и без тени иронии.

Как результат — потянулись ведомые стадным инстинктом «интеллектуалы» в Красногорку. Что же они там построили/получили? Смотрите фотографии.

Особое внимание хочу обратить на высокие глухие заборы. Т.е. «интеллектуалы» тянуться друг к другу, кучкуются, а потом отгораживаются друг от друга и от местных жителей высоченными глухими заборами. Тупик воспитанности и мироощущения. Отгораживаются они сами от себя, от своих же комплексов, от своей невоспитанности.

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Красногорка, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Деревня Красногорка карта, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Белорусское название – деревня Крывасельцы.

Вполне себе интересная деревня. Не Париж, но и не Жмеринка. Долгий заросший берег, за то – простор, есть где взгляду разгуляться. 

Дом в деревне Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Дом в деревне Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Карта деревни Кривосельцы, берег озера Снуды, Браславский район, Витебская область, Беларусь

Русское название – деревня Лукши, белорусское название – деревня Лукшы, Витебская область.

Деревня из серии:

Кипарисы-каштаны,
Кафе-рестораны,
Тем, кому по карману…
Ну, а море озёра – для всех!

Хотя, деревня Лукши отличается от деревни Буловишки. Небольшая, аутентичная деревня, симпатичные крепкие домики. Водная гладь близко, даже есть прямой вид на озеро. Из минусов – мелкий заболоченный и заросший берег озера Снуды, выход к воде затруднён.

Дом в деревне Лукши или Лукшы, Браславский район, озеро Снуды, Беларусь

Дом в деревне Лукши или Лукшы, Браславский район, озеро Снуды, Беларусь

Дом в деревне Лукши или Лукшы, Браславский район, озеро Снуды, Беларусь

Дом в деревне Лукши или Лукшы, Браславский район, озеро Снуды, Беларусь

Дом в деревне Лукши или Лукшы, Браславский район, озеро Снуды, Беларусь

Кстати, яблоки на снегу сфотографированы именно в деревне Лукши.

Яблоки на снегу, розовые на белом…

Дом в деревне Лукши или Лукшы, Браславский район, озеро Снуды, Беларусь

Дом в деревне Лукши или Лукшы, Браславский район, озеро Снуды, Беларусь

Дом в деревне Лукши или Лукшы, Браславский район, озеро Снуды, Беларусь

Деревня Лукши или Лукшы, Браславский район, озеро Снуды, Витебская область, Беларусь

Как сказал мне один высокопоставленный чиновник из Администрации Президента России – «на дворе кризис и модернизация экономики».  Кризис и модернизация напрямую относятся и к реконструкции дома, усадьбы, коттеджа, дома на реке или озере, дома в деревне, имения и даже неимения.

Самое пристальное внимание уделим как раз «неимению» т.е. нет у вас дома, значит, реконструировать нечего. Тут на выручку приходит кризис. Ни кто не покупает неказистые, неинтересные дома. Тут-то нам и есть чем поживиться, зная как. Главное – такой дом сегодня можно купить много дешевле, чем построить новый. На рынке правит балл покупатель с деньгами. Можно торговаться до упора, как бы это не было стыдно, такова жизнь.

Очевидно, подбирать неказистый дом надо, консультируясь со мной. Внимательно подойти к изучению и анализу технического состояния фундамента, несущих конструкций и всего остального.

В нашем случае, по важности, сразу после кризиса идёт модернизация. Покупать неказистый дом надо после того, как уже есть эскизный проект реконструкции и определена общая стоимость проекта.

Вот теперь и посмотрите, что было и как стало.

Реконструкция Частного Дома
Реконструкция Частного Дома